要提高房地产开发资质办理的成功率，可以参考以下几点：

1. 熟悉办理流程和条件：明确房地产开发资质办理的具体流程和所需条件，确保企业满足相关要求。不同地区和资质等级的要求可能会有所差异，需向当地相关主管部门详细咨询。
2. 确保人员符合要求：根据资质标准，配备相应专业、职称以及数量的管理人员，如建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业人员等。人员的劳动合同应完整且符合规定，职称证书真实有效并符合要求，相关人员需按规定缴纳社保。
3. 准备齐全申报材料：提前将公司营业执照、法人及股东身份证、章程、经营场所租赁合同及房产证等公司基本材料，以及主要人员的身份证、职称材料等准备妥当，并按照要求进行分类归整。材料要真实、准确、完整，填写规范、印鉴齐全，且需注意一些材料可能有特定的格式或模板。
4. 注意业绩资料：若涉及资质升级，确保企业业绩资料完整，网上数据齐全，如开发项目的审计报告、竣工证明、图纸等证明材料应准备充分。业绩需符合相应资质等级的要求，不存在超资质承接项目等情况。
5. 遵循相关法规：在经营过程中严格遵守国家相关法律法规，确保企业合法合规运营。
6. 保持良好的信誉和形象：注重企业信誉，提高服务质量，避免出现不良记录。
7. 提升企业实力：可以通过增加资金实力、技术创新、团队建设等方式，提高企业的综合实力。
8. 关注政策变化：及时了解当地房地产开发资质管理政策的变化，确保企业的申请材料和运营状况符合最新要求。
9. 选择专业代办机构（可选）：如果企业对办理流程不熟悉或缺乏经验，可以考虑选择专业的资质代办机构。他们具有丰富的经验，能更高效地完成资质办理流程，提供专业的咨询建议，确保申请材料的合规性，提高办理成功率，但需注意选择正规可靠的机构。
10. 认真对待审核与沟通：在审核过程中，积极配合主管部门的要求，如有需要，及时提供补充材料或进行解释说明。若申请未通过，仔细分析原因，针对性地进行整改和完善后重新申报。

以桂林市行政审批局为例，其为提高房地产开发资质审批效率，明确了办理流程，实行一次性告知制度，在相关平台公布办事指南，让企业知悉办事流程、申请材料及办理时限等要求；还缩短了审批时限，通过网上预审让企业只需 “跑一次” 即可取得资质证，实际办理时间大幅缩短。截至 2024 年 4 月共计核发房地产开发企业资质证书 121 件，新申报的房地产开发企业达到 118 家。这说明企业了解并遵循清晰的办事流程有助于提高资质办理的成功率。

另外，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议密切关注当地房地产开发主管部门的规定和通知。